353 000 €
T5
109 m²
LANDERNEAU
29800
Retirée
+44%
vs marché
3 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 109 m²
LANDERNEAU (29800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 201 €
Prix net vendeur
337 799 €
Frais de notaire
+24 995 €
Émoluments
3 715 €
Droits & taxes
19 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 995 €
Capital à emprunter
377 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 384 216 € | 44 021 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 404 280 € | 64 085 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 441 000 € | 100 805 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 142 925 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 186 605 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDERNEAU ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDERNEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANDERNEAU
|
353 000 € | 3 239 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST URBAIN
|
355 000 € | 2 669 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST URBAIN
|
355 000 € | 2 669 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST URBAIN
|
355 000 € | 2 669 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST URBAIN
|
355 000 € | 2 669 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANDERNEAU
|
350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANDERNEAU
|
350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
348 700 € | 3 321 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
348 700 € | 3 321 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHE MAURICE
|
348 480 € | 2 581 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE MAURICE
|
348 480 € | 2 581 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
358 000 € | 3 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
358 000 € | 3 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
359 222 € | 3 266 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
359 222 € | 3 266 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 40 All Des Lilas | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue De La Liberation | 147 200 € | 108 m² | 1 363 € |
| 12/12/2025 | 71 Rue Theodore Botrel | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 12/12/2025 | 635 Rte De Traon Beuzit | 460 000 € | 128 m² | 3 594 € |
| 02/12/2025 | 140 Rue De La Douffine | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 28/11/2025 | 44 Rue Frederic Duval | 304 750 € | 96 m² | 3 174 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Ollivier Grall | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Pierre Loti | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 06/11/2025 | 4 All Des Roitelets | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue De Penn Ar Prat | 415 500 € | 123 m² | 3 378 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Paul De Flotte | 248 750 € | 91 m² | 2 734 € |
| 22/10/2025 | 28 Rue Benjamin Febvrier | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 21/10/2025 | 2 Imp Henri Droniou | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 17/10/2025 | 225 Rte Du Moulin Du Leck | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 09/10/2025 | 19 Rue Des Castors | 114 800 € | 90 m² | 1 276 € |