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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 94 M² À LANDERNEAU, PROCHES DE BREST Faites construire votre maison à Landerneau, proche du centre-ville, sur un terrain de 335 m². Cette maison comprend 4 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 346 752 € | 36 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 363 840 € | 53 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 84 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 119 576 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 158 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDERNEAU ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDERNEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANDERNEAU
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321 887 € | 3 424 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERNEAU
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERNEAU
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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319 499 € | 3 227 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDERNEAU
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319 247 € | 3 225 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ST URBAIN
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325 567 € | 3 289 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDERNEAU
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326 000 € | 3 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERNEAU
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326 599 € | 3 202 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERNEAU
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERNEAU
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ST DIVY
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327 000 € | 2 843 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIVY
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327 000 € | 2 843 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIVY
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327 000 € | 2 843 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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327 295 € | 3 273 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PENCRAN
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316 000 € | 2 873 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Boileau | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 20/12/2025 | 40 All Des Lilas | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue De La Liberation | 147 200 € | 108 m² | 1 363 € |
| 12/12/2025 | 71 Rue Theodore Botrel | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Tanguy Malmanche | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 02/12/2025 | 140 Rue De La Douffine | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 28/11/2025 | 44 Rue Frederic Duval | 304 750 € | 96 m² | 3 174 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Ollivier Grall | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Pierre Loti | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 06/11/2025 | 4 All Des Roitelets | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Paul De Flotte | 248 750 € | 91 m² | 2 734 € |
| 22/10/2025 | 28 Rue Benjamin Febvrier | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 21/10/2025 | 2 Imp Henri Droniou | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 17/10/2025 | 225 Rte Du Moulin Du Leck | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 09/10/2025 | 19 Rue Des Castors | 114 800 € | 90 m² | 1 276 € |