327 295 €
T5
100 m²
LANDERNEAU
29800
+46%
vs marché
3 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 295 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LANDERNEAU (29800) • Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 295 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 585 €
Prix net vendeur
311 710 €
Frais de notaire
+23 205 €
Émoluments
3 465 €
Droits & taxes
18 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 500 €
Capital à emprunter
350 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 352 548 € | 37 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 54 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 401 760 € | 86 310 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 121 590 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 160 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
13 200 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDERNEAU ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDERNEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST DIVY
|
327 000 € | 2 843 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DIVY
|
327 000 € | 2 843 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DIVY
|
327 000 € | 2 843 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
328 882 € | 3 499 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST URBAIN
|
325 567 € | 3 289 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUEDERN
|
330 327 € | 3 146 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T8 LANDERNEAU
|
321 627 € | 2 615 € | 123 m² | 8 | Voir |
|
T5 LA ROCHE MAURICE
|
333 585 € | 2 876 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
333 882 € | 3 552 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUEDERN
|
334 336 € | 2 675 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUEDERN
|
334 336 € | 2 675 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THONAN
|
335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THONAN
|
335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 40 All Des Lilas | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue De La Liberation | 147 200 € | 108 m² | 1 363 € |
| 12/12/2025 | 71 Rue Theodore Botrel | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 02/12/2025 | 140 Rue De La Douffine | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 28/11/2025 | 44 Rue Frederic Duval | 304 750 € | 96 m² | 3 174 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Ollivier Grall | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Pierre Loti | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 06/11/2025 | 4 All Des Roitelets | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Paul De Flotte | 248 750 € | 91 m² | 2 734 € |
| 22/10/2025 | 28 Rue Benjamin Febvrier | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 21/10/2025 | 2 Imp Henri Droniou | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 17/10/2025 | 225 Rte Du Moulin Du Leck | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 09/10/2025 | 19 Rue Des Castors | 114 800 € | 90 m² | 1 276 € |
| 24/09/2025 | 84 Rue Herve De Guebriant | 251 000 € | 100 m² | 2 510 € |
| 20/09/2025 | 20 Rue Chevalier De Saint Georges | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |