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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
SAINT-NIC, 1km des plages de Pentrez et Caméros, cette maison traditionnelle en fond d'impasse sur 610 m² de parcelle, élevée sur sous-sol (garage, cave, chaufferie), 5 chambres, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 20 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 200 640 € | 29 566 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 46 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 66 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 87 226 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ausLy Actuel
|
176 714 € | - |
|
#b88lF
|
293 216 € | +65,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 1 Pl De L'abbe Broch | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 03/11/2025 | 4 Gollen | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 03/11/2025 | 575a Spernit | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 27/10/2025 | 629a Roudouderch | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 16/10/2025 | 598 Kerfeos | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 31/07/2025 | 13 Rte Du Grand Mur | 45 000 € | 106 m² | 425 € |
| 31/07/2025 | 3 Streat Kergudon | 80 750 € | 90 m² | 897 € |
| 30/07/2025 | 548 Koad Huel | 168 500 € | 80 m² | 2 106 € |
| 07/07/2025 | 27 Rue Du Leon | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 16/05/2025 | 423 Ker Rouez | 118 000 € | 86 m² | 1 372 € |
| 07/05/2025 | 780 Falzou Baron | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 29/04/2025 | 1979d Kereveur | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 16/04/2025 | 453 Ty Toull | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 20/02/2025 | 739 Quelennec | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue De La Fontaine | 185 650 € | 85 m² | 2 184 € |