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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
centre ville, T2 dans résidence sénior, terrasse et parking couvert. Locataire en place, pour investisseur Honoraires inclus dans le prix : 7.5% Les informations sur les risques au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 153 048 € | 17 492 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 25 484 € | 3,53% |
| 15 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 175 680 € | 40 124 € | 3,61% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 56 924 € | 3,73% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 74 444 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANDERNEAU ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANDERNEAU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adjup Actuel
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139 750 € | - |
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#bRbkR
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138 900 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LANDERNEAU
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T2 LANDERNEAU
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140 980 € | 3 204 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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143 775 € | 2 819 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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143 775 € | 2 819 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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143 775 € | 2 819 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LANDERNEAU
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125 000 € | 2 841 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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124 200 € | 2 588 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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121 540 € | 2 586 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 67 Rue De La Tour D Auvergne | 45 000 € | 43 m² | 1 047 € |
| 06/12/2025 | 550 Rue Du Marechal Leclerc | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue De L Yser | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 19/11/2025 | 8 Rue De La Liberation | 89 000 € | 35 m² | 2 543 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue Des Boucheries | 86 000 € | 40 m² | 2 150 € |
| 05/11/2025 | 32 Quai Du Leon | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Chanoine Kerbrat | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 02/09/2025 | 1 Rue Amedee Belhommet | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 30/08/2025 | 43 Rue Fontaine Blanche | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 06/08/2025 | 23 Rue De La Liberation | 85 500 € | 31 m² | 2 758 € |
| 31/07/2025 | 11 Bd De La Gare | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 19/07/2025 | 30 Rue Edmond Michelet | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue Du Chanoine Kerbrat | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 08/07/2025 | 33 Rue Du Chanoine Kerbrat | 450 000 € | 50 m² | 9 000 € |
| 01/07/2025 | 3 Rue De La Tour D Auvergne | 71 000 € | 36 m² | 1 972 € |