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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement de 2 pièces principalescentre ville, T2 dans résidence sénior, terrasse et parking couvert. Locataire en place, pour investisseur
résidence Du Guesclin 29800 Landerneau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 15 644 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 22 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 144 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANDERNEAU ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANDERNEAU Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LANDERNEAU
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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141 900 € | 3 300 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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141 900 € | 3 300 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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136 517 € | 2 905 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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136 517 € | 2 905 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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145 800 € | 3 391 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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132 000 € | 3 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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132 000 € | 3 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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127 160 € | 2 706 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 LANDERNEAU
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125 000 € | 2 841 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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124 200 € | 2 588 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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124 200 € | 2 588 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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124 200 € | 2 588 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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123 295 € | 2 867 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 67 Rue De La Tour D Auvergne | 45 000 € | 43 m² | 1 047 € |
| 06/12/2025 | 550 Rue Du Marechal Leclerc | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue De L Yser | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 19/11/2025 | 8 Rue De La Liberation | 89 000 € | 35 m² | 2 543 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue Des Boucheries | 86 000 € | 40 m² | 2 150 € |
| 05/11/2025 | 32 Quai Du Leon | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Chanoine Kerbrat | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 02/09/2025 | 1 Rue Amedee Belhommet | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 30/08/2025 | 43 Rue Fontaine Blanche | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 06/08/2025 | 23 Rue De La Liberation | 85 500 € | 31 m² | 2 758 € |
| 31/07/2025 | 11 Bd De La Gare | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 19/07/2025 | 30 Rue Edmond Michelet | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue Du Chanoine Kerbrat | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 08/07/2025 | 33 Rue Du Chanoine Kerbrat | 450 000 € | 50 m² | 9 000 € |
| 01/07/2025 | 3 Rue De La Tour D Auvergne | 71 000 € | 36 m² | 1 972 € |