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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 249 m²
A Landas, fermette entièrement rénovée, érigée sur plus de 1900 m². Dès l'entrée, un grand bureau ou une chambre de 19 m² vous accueille. Vous accédez ensuite à un vaste espace de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 407 €/mois | 19 415 €/mois | 538 188 € | 61 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 566 280 € | 89 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 617 760 € | 141 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 200 277 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Landas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 LANDAS
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495 000 € | 1 813 € | 273 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 273 m² à LANDAS |
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T9 LANDAS
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495 000 € | 2 020 € | 245 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 245 m² à LANDAS |
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T12 ORCHIES
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510 000 € | 2 056 € | 248 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 248 m² à ORCHIES |
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T10 ORCHIES
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443 000 € | 1 487 € | 298 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 298 m² à ORCHIES |
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T10 ORCHIES
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443 000 € | 1 487 € | 298 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 298 m² à ORCHIES |
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T10 ORCHIES
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443 000 € | 1 487 € | 298 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 298 m² à ORCHIES |
3 ventes réelles — Maisons de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 714 Chem De La Justice | 400 000 € | 236 m² | 1 695 € |
| 20/02/2025 | 562 Rue Stanislas Machynia | 540 200 € | 216 m² | 2 501 € |
| 30/10/2024 | 728 Rue Des Epeches | 507 000 € | 220 m² | 2 305 € |