528 000 €
Bien
247 m²
LANDAS
59310
N/A
vs marché
2 138
€/m²
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Bien • 7 pièces • 247 m²
LANDAS (59310)
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
iad France - Margaux Sueur vous propose: Propriété de caractère - Ferme rénovée de 247m² - Landas Cette ferme exceptionnelle, datant de 1900 et rénovée avec goût, offre charme et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
528 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 143 €
Prix net vendeur
502 857 €
Frais de notaire
+36 316 €
Émoluments
5 298 €
Droits & taxes
29 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 316 €
Capital à emprunter
564 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 745 €/mois | 20 439 €/mois | 566 580 € | 58 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 594 120 € | 86 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 644 580 € | 136 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 700 560 € | 192 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 762 900 € | 255 016 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
32 604 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-1 436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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