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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
MAISON DE CHARMEDans une avenue calme et recherchée du domaine du Lys Maison de charme sur un parc de 4600m² Entrée, séjour avec bow-window, cuisine, cellier et buanderie A l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 67 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 632 €/mois | 17 067 €/mois | 675 840 € | 99 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 734 040 € | 157 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 222 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 870 300 € | 294 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAMORLAYE ↗ +3.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LAMORLAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LAMORLAYEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LAMORLAYE
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599 000 € | 3 291 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T9 LAMORLAYE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 LAMORLAYE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T6 LAMORLAYE
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599 000 € | 3 503 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T8 LAMORLAYE
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610 000 € | 3 486 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 LAMORLAYE
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570 000 € | 3 065 € | 186 m² | 7 | Voir |
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565 000 € | 3 087 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T9 LAMORLAYE
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560 000 € | 2 947 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T6 LAMORLAYE
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639 500 € | 3 762 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMORLAYE
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640 000 € | 3 743 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMORLAYE
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640 000 € | 3 743 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMORLAYE
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMORLAYE
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549 000 € | 3 000 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 25 Vc 5eme Avenue | 460 000 € | 168 m² | 2 738 € |
| 31/10/2025 | 44 Vc 5eme Avenue | 1 030 000 € | 210 m² | 4 905 € |
| 29/08/2025 | 41 Av 3eme Avenue | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 29/08/2025 | 42 Av 3eme Avenue | 520 000 € | 149 m² | 3 490 € |
| 20/08/2025 | 15 Av 14eme Avenue | 500 000 € | 194 m² | 2 577 € |
| 05/07/2025 | 33 Av De Viarmes | 730 400 € | 198 m² | 3 689 € |
| 16/06/2025 | 69 Av 3eme Avenue | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 13/06/2025 | 10 Vc 5eme Avenue | 549 000 € | 149 m² | 3 685 € |
| 23/05/2025 | 29 Av Des Merisiers | 432 000 € | 165 m² | 2 618 € |
| 16/05/2025 | 9 All Des Myosotis | 765 000 € | 206 m² | 3 714 € |
| 02/05/2025 | 92 Av De Beaumont | 1 015 000 € | 216 m² | 4 699 € |
| 29/04/2025 | 33 Av De Precy | 680 000 € | 153 m² | 4 444 € |
| 28/04/2025 | 35 Av 10eme Avenue | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 03/04/2025 | 42 Av 6eme Avenue | 970 000 € | 200 m² | 4 850 € |
| 03/04/2025 | 205 Av Charles De Gaulle | 540 000 € | 166 m² | 3 253 € |