410 000 €
T6
115 m²
LAMBESC
13410
-9%
vs marché
3 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
LAMBESC (13410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 656 €
Prix net vendeur
392 344 €
Frais de notaire
+28 736 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 736 €
Capital à emprunter
438 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 51 094 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 469 200 € | 74 338 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 117 058 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 166 018 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 216 838 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lambesc →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAMBESC ↗ +7.5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LAMBESC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LAMBESC
|
410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à LAMBESC |
|
T6 LAMBESC
|
410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à LAMBESC |
|
T6 LAMBESC
|
370 000 € | 2 662 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à LAMBESC |
|
T6 LAMBESC
|
370 000 € | 2 662 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à LAMBESC |
|
T6 LAMBESC
|
370 000 € | 2 662 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à LAMBESC |
|
T6 LAMBESC
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LAMBESC |
|
T6 LAMBESC
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LAMBESC |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 3 Rte De Rognes | 484 200 € | 98 m² | 4 941 € |
| 25/06/2026 | 18 Lot Les Grillons 32 R Caireval | 392 000 € | 134 m² | 2 925 € |
| 19/06/2026 | 24 Lot Les Grillons 32 R Caireval | 454 900 € | 106 m² | 4 292 € |
| 19/06/2026 | 16 All Mireille | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 10/06/2026 | 5184 Imp Du Saurin | 417 450 € | 120 m² | 3 479 € |
| 09/06/2026 | 6233 Cabrieres Haut | 535 000 € | 100 m² | 5 350 € |
| 26/05/2026 | 1 Che Des Oullieres | 494 020 € | 101 m² | 4 891 € |
| 07/05/2026 | 35 All De Boismeau | 595 170 € | 126 m² | 4 724 € |
| 07/04/2026 | 575 Ancien Chemin De Berre | 459 000 € | 98 m² | 4 684 € |
| 24/03/2026 | 188 Lot Les Hauts De Lambesc | 317 200 € | 95 m² | 3 339 € |
| 06/03/2026 | 2 Clos Pitou 36 Route De Caireval | 587 550 € | 114 m² | 5 154 € |
| 06/03/2026 | 16 Rte De Rognes | 467 000 € | 100 m² | 4 670 € |
| 23/02/2026 | 199 Rue Georges Bizet | 424 000 € | 98 m² | 4 327 € |
| 23/02/2026 | 1310 Ancien Chemin De Berre | 615 000 € | 120 m² | 5 125 € |
| 20/02/2026 | 1 All Theodore Aubanel | 572 350 € | 120 m² | 4 770 € |