274 000 €
T4
75 m²
LAMBESC
13410
-18%
vs marché
3 653
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
LAMBESC (13410)
Calme
Garage
DPE
A
GES
A
Énergie
Pac
Chauffage
Individuel
Cette maison de village rénovée à la vente sur la commune de Lambesc (13410). Située à deux pas du cœur du village et de toutes les commodités à pied, au calme et en impasse, décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 048 €
Prix net vendeur
260 952 €
Frais de notaire
+19 724 €
Émoluments
2 978 €
Droits & taxes
15 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 724 €
Capital à emprunter
293 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 298 536 € | 34 185 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 314 160 € | 49 809 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 78 369 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 111 249 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 145 149 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lambesc →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMBESC ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAMBESC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LAMBESC
3 751-3 901€
111j
3 934-4 084€
96j
4 098-4 248€
84j
4 224-4 374€
65j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 3 Imp Chapeau Rouge | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 22/06/2026 | 2327 Che De Saint Marc | 281 400 € | 77 m² | 3 655 € |
| 18/05/2026 | 155 Che De Cabrieres Haut | 538 750 € | 76 m² | 7 089 € |
| 22/04/2026 | 7 Rue Du Parage | 239 810 € | 80 m² | 2 998 € |
| 30/03/2026 | 7 Av Fernand Jullien | 368 240 € | 88 m² | 4 185 € |
| 24/03/2026 | 188 Lot Les Hauts De Lambesc | 317 200 € | 95 m² | 3 339 € |
| 18/03/2026 | 5187 Che Des Mesanges | 428 000 € | 87 m² | 4 920 € |
| 23/02/2026 | 11b Pl De La Liberte | 247 000 € | 66 m² | 3 742 € |
| 12/02/2026 | 6a Rte De Rognes | 312 200 € | 67 m² | 4 660 € |
| 09/02/2026 | 225 Che La Ferme Du Petit Croignes | 409 850 € | 91 m² | 4 504 € |
| 28/01/2026 | 2327 Che De Saint Marc | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 27/01/2026 | 3 Pas Saint Chamas | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 23/01/2026 | 19 Rte De Rognes | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |
| 19/01/2026 | 697 Che De Cabrieres | 419 200 € | 80 m² | 5 240 € |
| 04/12/2025 | 5638 Pied Blancon | 703 870 € | 64 m² | 10 998 € |