415 000 €
T4
78 m²
LAMBESC
13410
+19%
vs marché
5 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
LAMBESC (13410)
Terrain
516 m²
Jardin
Garage
DPE
A
Lotissement sur Lambesc à 25min d'Aix en Provence sur un secteur pavillonnaire alliant tranquillité et praticité dans le calme absolu. Environnement Pavillonnaire exceptionnel tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 762 €
Prix net vendeur
395 238 €
Frais de notaire
+28 935 €
Émoluments
4 266 €
Droits & taxes
23 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 935 €
Capital à emprunter
443 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 51 707 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 474 840 € | 75 299 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 118 499 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 168 059 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 219 359 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lambesc →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMBESC ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAMBESC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LAMBESC
3 751-3 901€
111j
3 934-4 084€
96j
4 098-4 248€
84j
4 224-4 374€
65j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 3 Imp Chapeau Rouge | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 29/06/2026 | 3 Rte De Rognes | 484 200 € | 98 m² | 4 941 € |
| 22/06/2026 | 2327 Che De Saint Marc | 281 400 € | 77 m² | 3 655 € |
| 18/05/2026 | 155 Che De Cabrieres Haut | 538 750 € | 76 m² | 7 089 € |
| 22/04/2026 | 7 Rue Du Parage | 239 810 € | 80 m² | 2 998 € |
| 07/04/2026 | 575 Ancien Chemin De Berre | 459 000 € | 98 m² | 4 684 € |
| 30/03/2026 | 7 Av Fernand Jullien | 368 240 € | 88 m² | 4 185 € |
| 24/03/2026 | 188 Lot Les Hauts De Lambesc | 317 200 € | 95 m² | 3 339 € |
| 18/03/2026 | 5187 Che Des Mesanges | 428 000 € | 87 m² | 4 920 € |
| 23/02/2026 | 199 Rue Georges Bizet | 424 000 € | 98 m² | 4 327 € |
| 23/02/2026 | 11b Pl De La Liberte | 247 000 € | 66 m² | 3 742 € |
| 12/02/2026 | 6a Rte De Rognes | 312 200 € | 67 m² | 4 660 € |
| 09/02/2026 | 225 Che La Ferme Du Petit Croignes | 409 850 € | 91 m² | 4 504 € |
| 28/01/2026 | 2327 Che De Saint Marc | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 27/01/2026 | 3 Pas Saint Chamas | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |