Immeuble • 6 pièces • 231 m²

LAMBESC (13410) • zone-urbaine

Copropriété 4 lots

Terrasse Jardin

DPE D 200 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

Cet immeuble magnifiquement restauré sur 3 niveaux et avec une cour d'accès en pierres, comprenant 2 locaux commerciaux et 2 appartement de 85 m² dont l'un avec double terrasse. Au...

Quartier zone-urbaine

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 789 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -37 595 €

Prix net vendeur 751 905 €

Frais de notaire +53 397 €

Émoluments 7 685 €

Droits & taxes 44 362 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 842 897 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 842 897 €

Capital à emprunter 842 897 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 199 €/mois	30 906 €/mois	856 716 €	98 109 €	3,51%
10 ans	7 512 €/mois	22 764 €/mois	901 440 €	142 833 €	3,53%
15 ans	5 464 €/mois	16 558 €/mois	983 520 €	224 913 €	3,61%
20 ans	4 490 €/mois	13 606 €/mois	1 077 600 €	318 993 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 917 €/mois	11 870 €/mois	1 175 100 €	416 493 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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4 ventes réelles — Biens de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/11/2025	6234 Cabrieres	707 800 €	191 m²	3 706 €
02/09/2025	732 Che Du Salet	785 500 €	240 m²	3 273 €
21/11/2024	247 Che Du Grand Croignes	1 406 200 €	204 m²	6 893 €
26/01/2024	6b Rte De Rognes	770 000 €	196 m²	3 929 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).