169 000 €
T3
51 m²
LAMBESC
13410
-21%
vs marché
3 314
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 3 pièces • 51 m²
LAMBESC (13410) • Lambesc
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 842 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 882 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lambesc →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAMBESC ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LAMBESC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAMBESC
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169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 51 m² à LAMBESC |
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T3 LAMBESC
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169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 51 m² à LAMBESC |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 3 Imp Chapeau Rouge | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 23/02/2026 | 11b Pl De La Liberte | 247 000 € | 66 m² | 3 742 € |
| 12/02/2026 | 6a Rte De Rognes | 312 200 € | 67 m² | 4 660 € |
| 06/01/2026 | 19b Rue Hoche | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 04/12/2025 | 5638 Pied Blancon | 703 870 € | 64 m² | 10 998 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Du 4 Septembre | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 20/11/2025 | 20 Pl Des Poilus | 103 000 € | 51 m² | 2 020 € |
| 14/11/2025 | 23 Rte De Rognes | 316 611 € | 71 m² | 4 459 € |
| 19/09/2025 | 14 Rue Hoche | 338 800 € | 62 m² | 5 465 € |
| 08/08/2025 | 6a Rte De Rognes | 263 060 € | 67 m² | 3 926 € |
| 07/08/2025 | 7b Bd National | 236 970 € | 49 m² | 4 836 € |
| 06/08/2025 | 6b Rue Marceau | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 30/07/2025 | 19 Rue Voltaire | 192 500 € | 64 m² | 3 008 € |
| 23/07/2025 | 16 Rue Hoche | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 30/06/2025 | 8d Rue Plan Bedoin | 245 000 € | 53 m² | 4 623 € |