2 105 000 €

Bien 500 m²

LAMBESC 13410

N/A vs marché

4 210 €/m²

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2 105 000 €

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Bien • 15 pièces • 500 m²

LAMBESC (13410)

Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 142 kWh/m²

GES E 42 kg CO₂

Domaine forestier avec mas du XVIIIè siècle et château du XIIIèA 20 kms d'Aix en Provence, aux portes du Luberon et à seulement quelques minutes du prestigieux Golf de Pont Royal, ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 105 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -100 238 €

Prix net vendeur 2 004 762 €

Frais de notaire +139 328 €

Émoluments 19 698 €

Droits & taxes 118 280 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 244 328 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 244 328 €

Capital à emprunter 2 244 328 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	26 872 €/mois	81 430 €/mois	2 257 248 €	237 353 €	3,20%
10 ans	19 738 €/mois	59 812 €/mois	2 368 560 €	348 665 €	3,25%
15 ans	14 292 €/mois	43 309 €/mois	2 572 560 €	552 665 €	3,35%
20 ans	11 663 €/mois	35 342 €/mois	2 799 120 €	779 225 €	3,45%
25 ans Recommandé	10 166 €/mois	30 806 €/mois	3 049 800 €	1 029 905 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,14%

66 000 €/an

Rendement net

2,01%

après charges

Cashflow

-9 386 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 500 €/an

Charges copro. NR 3 000 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 620 €/an

GLI (2,5%) 1 650 €/an

Vacance locative 5 498 €/an

Total charges 20 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).