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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Projet clé en main : Profitez d’une maison neuve sur un terrain constructible à Lamasquère, vous profitez d'un cadre vie agréable à proximité du pôle économique du Sud Toulousain, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 31 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 46 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 103 657 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 137 317 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMASQUERE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMASQUERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMASQUERE
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283 420 € | 2 834 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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283 500 € | 2 363 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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284 000 € | 2 731 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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282 180 € | 2 766 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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285 000 € | 2 298 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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286 000 € | 2 364 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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286 000 € | 2 364 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MURET
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 415 Rte De Moundas | 273 000 € | 119 m² | 2 294 € |
| 29/09/2025 | 13 Imp Cantoloubos | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 23/07/2025 | 748 Rte De L Aussau | 231 600 € | 85 m² | 2 725 € |
| 22/07/2025 | 3 Imp Cantoloubos | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 08/07/2025 | 995 Rte Des Pyrenees | 283 500 € | 107 m² | 2 650 € |
| 24/06/2025 | 1717 Che Lavizard | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 17/06/2025 | 26 Rue De La Paix | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 11/06/2025 | 463e Rte De La Fougarouse | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De La Paix | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 28/02/2025 | 554 Rte De La Fougarouse | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 31/01/2025 | 1648 Che Lavizard | 259 570 € | 120 m² | 2 163 € |
| 26/11/2024 | 24 Rue De La Paix | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 18/10/2024 | 728 Rte De La Fougarouse | 257 850 € | 90 m² | 2 865 € |
| 05/07/2024 | 107 Che Du Ruhoun | 359 850 € | 95 m² | 3 788 € |
| 25/06/2024 | 348 Rte De L Aussau | 297 940 € | 102 m² | 2 921 € |