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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
A VENDRE secteur Muret à 8 minutes (31600), cette maison de plain-pied type T4 située avec vue imprenable sur les Pyrénées.Avec ses 119 m² environ habitables, cette maison récente ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 138 123 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LHERM ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LHERM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LHERM
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285 000 € | 2 298 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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285 000 € | 2 298 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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286 000 € | 2 364 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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286 000 € | 2 364 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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283 500 € | 2 363 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MURET
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 10 Rte De Berat | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 24/10/2025 | 9 All Des Jasmins | 315 200 € | 120 m² | 2 627 € |
| 10/10/2025 | 26 Rte De Rieumes | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 07/08/2025 | 30a Av De Toulouse | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 31/07/2025 | 7 Imp Saint Barthelemy | 304 675 € | 98 m² | 3 109 € |
| 09/07/2025 | 11 Rue De La Barrere | 319 860 € | 119 m² | 2 688 € |
| 09/07/2025 | 203 Rte De Lavernose | 242 000 € | 126 m² | 1 921 € |
| 26/06/2025 | 4b Rte De St Clar | 233 050 € | 98 m² | 2 378 € |
| 11/06/2025 | 12ter Che De Tutau | 266 150 € | 108 m² | 2 464 € |
| 15/05/2025 | 140 Rte De Rieumes | 238 625 € | 99 m² | 2 410 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Charles Baudelaire | 359 200 € | 113 m² | 3 179 € |
| 03/03/2025 | 8 Imp Cypres | 263 000 € | 100 m² | 2 630 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp De Sebastian | 315 400 € | 108 m² | 2 920 € |
| 17/02/2025 | 251 Rte De L Aerodrome | 318 430 € | 114 m² | 2 793 € |
| 09/01/2025 | 8 Av De Toulouse | 267 000 € | 96 m² | 2 781 € |