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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En exclusivité, Immoconstruction Eysine vous présente en exclusivité le bien suivant : Venez découvrir, proche du bourg, cette belle maison de plain-pied de 90 m² idéalement situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 31 180 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 286 560 € | 45 412 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 71 512 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 101 332 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 132 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lamarque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMARQUE ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMARQUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMARQUE
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249 800 € | 2 776 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LAMARQUE |
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T4 MARGAUX
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MARGAUX |
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T4 CANTENAC
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CANTENAC |
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T4 ARCINS
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ARCINS |
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T4 MARGAUX
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MARGAUX |
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T4 ARCINS
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ARCINS |
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T4 ARCINS
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250 386 € | 2 692 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à ARCINS |
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T4 ARCINS
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250 386 € | 2 692 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à ARCINS |
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T5 MACAU
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249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à MACAU |
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T5 MACAU
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à MACAU |
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T5 MACAU
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à MACAU |
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T5 MACAU
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à MACAU |
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T5 SOUSSANS
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250 689 € | 2 279 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SOUSSANS |
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T5 SOUSSANS
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250 689 € | 2 279 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SOUSSANS |
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T4 MARGAUX
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MARGAUX |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 41b Pl De L Eglise | 195 700 € | 107 m² | 1 829 € |
| 27/05/2026 | 82 Rue Principale | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 09/04/2026 | 16 Av De La Gare | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 06/02/2026 | 7 Rue Des Ecoles | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 02/02/2026 | 4 Rte Du Port | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 23/09/2025 | 2b Che Des Calinottes | 105 340 € | 107 m² | 984 € |
| 01/09/2025 | 19 Rte Du Port | 139 000 € | 99 m² | 1 404 € |
| 30/07/2025 | 2b Che De Monplaisir | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 16/07/2025 | 16 Rte Du Port | 144 450 € | 89 m² | 1 623 € |
| 04/04/2025 | 11ter Rue Des Ecoles | 139 166 € | 100 m² | 1 392 € |
| 26/02/2025 | 77 Rue Principale | 128 200 € | 96 m² | 1 335 € |
| 06/01/2025 | 12 Imp Picaille | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Principale | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 23/10/2024 | 90 Rue Principale | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |