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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
Au cœur du Médoc, découvrez cette maison d’environ 56 m², implantée sur une parcelle de 475 m², offrant un beau potentiel d’évolution. La maison se compose notamment de deux chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 154 560 € | 17 728 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 25 768 € | 3,53% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 40 648 € | 3,61% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 57 568 € | 3,73% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 74 968 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lamarque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMARQUE ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMARQUE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMARQUE
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141 000 € | 2 518 € | 56 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 56 m² à LAMARQUE |
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T4 LAMARQUE
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141 000 € | 2 518 € | 56 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 56 m² à LAMARQUE |
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T4 LAMARQUE
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141 000 € | 2 518 € | 56 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 56 m² à LAMARQUE |
8 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 94 Rue Principale | 92 500 € | 60 m² | 1 542 € |
| 27/02/2026 | 11 Rte De Pauillac | 322 640 € | 41 m² | 7 869 € |
| 15/01/2026 | 49 Rue Principale | 151 000 € | 44 m² | 3 432 € |
| 15/10/2025 | 3 Rte Du Port | 128 900 € | 66 m² | 1 953 € |
| 30/07/2025 | 2b Che De Monplaisir | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 19/07/2024 | 75 Rue Principale | 153 700 € | 50 m² | 3 074 € |
| 26/06/2024 | 27 Pl De L Eglise | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 29/05/2024 | 3 Che De L Enclos | 158 000 € | 54 m² | 2 926 € |