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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
IDEAL INVESTISSEUR : Cette maison en pierre de 86 m² située au cOEur du bourg, offrant un beau potentiel d’évolution.Elle se compose actuellement d’un logement de type T2 d’environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 16 929 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 24 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 841 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 161 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 72 021 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lamarque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAMARQUE ↘ -25.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAMARQUE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAMARQUE
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135 000 € | 1 570 € | 86 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 86 m² à LAMARQUE |
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T3 LAMARQUE
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135 000 € | 1 570 € | 86 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 86 m² à LAMARQUE |
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T3 LAMARQUE
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135 000 € | 1 570 € | 86 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 86 m² à LAMARQUE |
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T3 LAMARQUE
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135 000 € | 1 570 € | 86 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 86 m² à LAMARQUE |
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T3 LAMARQUE
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135 000 € | 1 570 € | 86 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 86 m² à LAMARQUE |
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T4 SOUSSANS
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145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à SOUSSANS |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 82 Rue Principale | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 09/04/2026 | 16 Av De La Gare | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 06/02/2026 | 7 Rue Des Ecoles | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 02/02/2026 | 4 Rte Du Port | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 15/10/2025 | 3 Rte Du Port | 128 900 € | 66 m² | 1 953 € |
| 01/09/2025 | 19 Rte Du Port | 139 000 € | 99 m² | 1 404 € |
| 30/07/2025 | 2b Che De Monplaisir | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 16/07/2025 | 16 Rte Du Port | 144 450 € | 89 m² | 1 623 € |
| 04/04/2025 | 11ter Rue Des Ecoles | 139 166 € | 100 m² | 1 392 € |
| 26/02/2025 | 77 Rue Principale | 128 200 € | 96 m² | 1 335 € |
| 06/01/2025 | 12 Imp Picaille | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Principale | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 23/10/2024 | 90 Rue Principale | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 14/10/2024 | 8 Che Des Sables | 243 000 € | 79 m² | 3 076 € |