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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Idéalement située au cœur de la commune de Lamarque, entre Bordeaux et les plages océanes de la côte médocaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 23 036 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 33 500 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 52 880 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 74 900 € | 3,73% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 97 640 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMARQUE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMARQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAMARQUE
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184 000 € | 2 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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184 000 € | 2 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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184 619 € | 2 224 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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185 940 € | 1 878 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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187 031 € | 2 281 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANTENAC
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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179 655 € | 1 797 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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189 864 € | 2 373 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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192 466 € | 1 964 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCINS
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193 386 € | 2 079 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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193 386 € | 2 079 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 3 Rte Du Port | 128 900 € | 66 m² | 1 953 € |
| 01/09/2025 | 19 Rte Du Port | 139 000 € | 99 m² | 1 404 € |
| 16/07/2025 | 16 Rte Du Port | 144 450 € | 89 m² | 1 623 € |
| 04/04/2025 | 11ter Rue Des Ecoles | 139 166 € | 100 m² | 1 392 € |
| 26/02/2025 | 77 Rue Principale | 128 200 € | 96 m² | 1 335 € |
| 06/01/2025 | 12 Imp Picaille | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Principale | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 23/10/2024 | 90 Rue Principale | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 14/10/2024 | 8 Che Des Sables | 243 000 € | 79 m² | 3 076 € |
| 02/10/2024 | 69b Rue Principale | 167 500 € | 80 m² | 2 094 € |
| 02/10/2024 | 33d Rte Du Port | 227 900 € | 79 m² | 2 885 € |
| 26/09/2024 | 26d Che Des Arrivaux | 149 900 € | 80 m² | 1 874 € |
| 02/08/2024 | 37b Che De Monplaisir | 241 200 € | 82 m² | 2 941 € |
| 29/07/2024 | 6 Imp Picaille | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |