316 777 €
Bien
117 m²
LAMARQUE
33460
N/A
vs marché
2 707
€/m²
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Créer un compte gratuit316 777 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
LAMARQUE (33460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 777 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 085 €
Prix net vendeur
301 692 €
Frais de notaire
+22 518 €
Émoluments
3 369 €
Droits & taxes
17 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 295 €
Capital à emprunter
339 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 340 704 € | 35 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 357 240 € | 51 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 82 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 117 755 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 155 735 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
15 444 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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