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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Située au cœur du village de Mondoumerc dans le Lot, maison de ville de 133 m² sur un étage, avec une grande terrasse close en partie couverte d'environ 60 m².La maison se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 78 787 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LALBENQUE ↗ +22.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LALBENQUE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 431 Rte De Laburgade | 345 400 € | 150 m² | 2 303 € |
| 06/05/2025 | 5484f Che De Mercadier | 326 000 € | 138 m² | 2 362 € |
| 26/03/2025 | 1097 Rte De Laburgade | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 20/11/2024 | 267 Che De Mercadier | 185 000 € | 142 m² | 1 303 € |
| 12/08/2024 | 8 Imp Du Truc De La Borio | 407 300 € | 150 m² | 2 715 € |
| 19/07/2024 | 1125 Rte De Laburgade | 258 800 € | 141 m² | 1 835 € |
| 03/07/2024 | 301 Tra De Rescousseries | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 30/05/2024 | 146 Che De La Vignasse | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 26/07/2023 | 144 Rue Du Marche Aux Truffes | 204 695 € | 106 m² | 1 931 € |