553 280 €
Bien
202 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
2 739
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit553 280 €
Bien • 8 pièces • 202 m²
LAILLE (35890)
Construction
2004
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
181 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Exlcusivité - LAILLE - A proximité du bourg et de la gareIdéalement situé dans un hameau verdoyant, avec une vue dégagée sur la vallée, offrant un cadre de vie exceptionnel Sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 347 €
Prix net vendeur
526 933 €
Frais de notaire
+37 967 €
Émoluments
5 528 €
Droits & taxes
31 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 247 €
Capital à emprunter
591 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 067 €/mois | 21 415 €/mois | 593 628 € | 61 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 187 €/mois | 15 718 €/mois | 622 440 € | 90 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 675 360 € | 143 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 734 160 € | 202 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 267 078 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
26 664 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible