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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 202 m²
Exlcusivité - LAILLE - A proximité du bourg et de la gare Idéalement situé dans un hameau verdoyant, avec une vue dégagée sur la vallée, offrant un cadre de vie exceptionnel Sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 188 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 729 300 € | 248 939 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcMji Actuel
|
499 000 € | - |
|
#aIQIe
|
573 100 € | +14,8% |
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#bEerY
|
499 000 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 15 Rue D Ouessant | 379 700 € | 179 m² | 2 121 € |
| 30/06/2025 | 14 Le Nid | 689 760 € | 190 m² | 3 630 € |
| 28/05/2025 | 5420 La Gicquelais | 400 000 € | 178 m² | 2 247 € |
| 16/05/2025 | 5744 La Rouesnais | 425 000 € | 200 m² | 2 125 € |
| 14/05/2025 | 29 Rue De Mandon | 504 690 € | 180 m² | 2 804 € |
| 22/04/2025 | 1 Imp Alfred Nobel | 381 500 € | 175 m² | 2 180 € |
| 20/12/2024 | 53 La Petite Foret | 433 980 € | 210 m² | 2 067 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Des Sauges | 389 350 € | 178 m² | 2 187 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Marcel Pagnol | 520 000 € | 175 m² | 2 971 € |
| 11/04/2024 | 11 Le Nid | 558 000 € | 220 m² | 2 536 € |
| 27/12/2023 | 15 Rue Des Fragons | 455 000 € | 167 m² | 2 725 € |
| 11/12/2023 | 3b Le Nid | 576 500 € | 175 m² | 3 294 € |