240 000 €
T5
110 m²
LAGOS
64800
+7%
vs marché
2 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LAGOS (64800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 380 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
14 520 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BENEJACQ
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T5 ST ABIT
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235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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T6 BENEJACQ
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231 000 € | 1 791 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BENEJACQ
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 COARRAZE
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUT
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227 000 € | 1 720 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUDREIX
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPEIX
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225 000 € | 1 679 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURDETTES
|
256 000 € | 2 169 € | 118 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 16 Rte De Mirepeix | 229 430 € | 105 m² | 2 185 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Ceyrezats | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 02/12/2024 | 3 Lot Tremes | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 05/11/2024 | 9 Imp Du Gabizos | 199 500 € | 117 m² | 1 705 € |
| 08/10/2024 | 26ter Che Peyrelongue | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 15/03/2024 | 13 Rue Du Bois | 260 700 € | 130 m² | 2 005 € |
| 31/08/2023 | 26ter Che Peyrelongue | 90 000 € | 100 m² | 900 € |