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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Ce magnifique corps de ferme situé sur la commune de LAGNY, offrant plus de 760 m² de surface utile (maison + dépendances), le tout implanté sur un terrain plat de 2680 m². Cette p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 211 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lagny →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LAGNY ↘ -31.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAGNY
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à LAGNY |
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T6 ROYE SUR MATZ
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205 363 € | 2 162 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à ROYE SUR MATZ |
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T6 ROYE SUR MATZ
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205 363 € | 2 162 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à ROYE SUR MATZ |
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T5 LASSIGNY
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218 696 € | 2 255 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à LASSIGNY |
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T6 LASSIGNY
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220 363 € | 2 320 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à LASSIGNY |
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T6 LASSIGNY
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220 363 € | 2 320 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à LASSIGNY |
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T5 CANNY SUR MATZ
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198 696 € | 2 048 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à CANNY SUR MATZ |
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T5 CANNY SUR MATZ
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198 696 € | 2 048 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à CANNY SUR MATZ |
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T5 EVRICOURT
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à EVRICOURT |
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T5 EVRICOURT
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à EVRICOURT |
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T5 LASSIGNY
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192 890 € | 2 296 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à LASSIGNY |
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T5 LASSIGNY
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192 890 € | 2 296 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à LASSIGNY |
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T4 LASSIGNY
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192 000 € | 2 370 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à LASSIGNY |
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T4 LASSIGNY
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192 000 € | 2 370 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à LASSIGNY |
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T5 THIESCOURT
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190 029 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à THIESCOURT |
9 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 451 Rue Principale | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue Basse | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 13/09/2025 | 4 Rue Du Ployer | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 31/07/2025 | 5 Rte De Suzoy | 113 480 € | 76 m² | 1 493 € |
| 06/05/2025 | 1150 Rue Principale | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 27/12/2024 | 503 Rue Principale | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 12/07/2024 | 122 Rue Principale | 172 500 € | 86 m² | 2 006 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Basse | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 15/12/2023 | 357 Rue De La Barre | 175 940 € | 82 m² | 2 146 € |