299 500 €
T6
150 m²
LAFOX
47240
+1%
vs marché
1 997
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 500 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
LAFOX (47240) • Lafox
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 897 €
Prix net vendeur
286 603 €
Frais de notaire
+21 483 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 983 €
Capital à emprunter
320 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 111 436 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
19 800 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LAFOX
|
299 500 € | 1 997 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELCULIER
|
299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAFOX
|
299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAFOX
|
299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 BON ENCONTRE
|
270 000 € | 1 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 BON ENCONTRE
|
270 000 € | 1 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 BON ENCONTRE
|
270 000 € | 1 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 BON ENCONTRE
|
270 000 € | 1 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 BON ENCONTRE
|
266 000 € | 1 663 € | 160 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1980 Rte D'agen | 335 300 € | 148 m² | 2 266 € |
| 27/11/2024 | 87 All Des Chenes | 339 500 € | 125 m² | 2 716 € |
| 11/07/2024 | 82 All De La Douze | 218 350 € | 155 m² | 1 409 € |
| 28/06/2024 | 5259 Fangot | 254 850 € | 127 m² | 2 007 € |
| 04/07/2023 | 231 Rte D'agen | 327 000 € | 126 m² | 2 595 € |