290 000 €
T7
170 m²
LABROSSE
45330
-10%
vs marché
1 706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
LABROSSE (45330)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 154 €
Prix net vendeur
278 846 €
Frais de notaire
+20 951 €
Émoluments
3 150 €
Droits & taxes
16 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 951 €
Capital à emprunter
310 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 316 008 € | 36 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 52 665 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 83 025 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 117 585 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 153 645 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LABROSSE
|
290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABROSSE
|
290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABROSSE
|
290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABROSSE
|
290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABROSSE
|
290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALESHERBES
|
290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABROSSE
|
291 000 € | 1 590 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T8 LABROSSE
|
291 000 € | 1 573 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 LABROSSE
|
291 000 € | 1 573 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T7 LABROSSE
|
291 000 € | 1 590 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T9 LABROSSE
|
298 000 € | 1 505 € | 198 m² | 9 | Voir |
|
T9 LABROSSE
|
298 000 € | 1 505 € | 198 m² | 9 | Voir |
|
T8 LABROSSE
|
299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T7 LABROSSE
|
281 000 € | 1 419 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABROSSE
|
281 000 € | 1 419 € | 198 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Gare - Manchecourt | 83 000 € | 180 m² | 461 € |
| 04/11/2025 | 5043 Grande Rue - Manchecourt | 232 000 € | 140 m² | 1 657 € |
| 16/10/2025 | 46 Rue De Boigneville | 218 500 € | 140 m² | 1 561 € |
| 02/10/2025 | 38 Av Du Gen Patton | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 21/07/2025 | 34 Av Levis Mirepoix | 265 000 € | 171 m² | 1 550 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue Des Colleges | 392 244 € | 150 m² | 2 615 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Martin De Tours | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 02/01/2025 | 4 Rue Du Parc | 222 000 € | 147 m² | 1 510 € |
| 24/12/2024 | 7 Rue Principale | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 10/12/2024 | Les Trente Six | 213 000 € | 143 m² | 1 490 € |
| 05/12/2024 | 52 Av Du Gen Leclerc | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue De La Vallee Baudet | 288 000 € | 160 m² | 1 800 € |
| 08/10/2024 | 32 Rue Jean Mermoz | 285 100 € | 148 m² | 1 926 € |
| 29/06/2024 | 3 Rue Saint Martin - Manchecou | 233 000 € | 168 m² | 1 387 € |
| 24/04/2024 | 1 Sen De La Planche | 184 900 € | 144 m² | 1 284 € |