281 000 €
T7
198 m²
LABROSSE
45330
-23%
vs marché
1 419
€/m²
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Créer un compte gratuit281 000 €
Maison • 7 pièces • 198 m²
LABROSSE (45330)
Terrain
551 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 808 €
Prix net vendeur
270 192 €
Frais de notaire
+20 358 €
Émoluments
3 067 €
Droits & taxes
15 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 358 €
Capital à emprunter
301 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 306 264 € | 35 042 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 51 098 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 351 720 € | 80 498 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 113 978 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 148 778 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Labrosse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LABROSSE
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T8 LABROSSE
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280 000 € | 1 414 € | 198 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 198 m² à LABROSSE |
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T8 LABROSSE
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280 000 € | 1 414 € | 198 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 198 m² à LABROSSE |
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T8 MALESHERBES
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279 000 € | 1 431 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à MALESHERBES |
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T8 LABROSSE
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279 000 € | 1 431 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à LABROSSE |
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T8 LABROSSE
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279 000 € | 1 431 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à LABROSSE |
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T8 LABROSSE
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279 000 € | 1 431 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à LABROSSE |
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T8 LABROSSE
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279 000 € | 1 431 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à LABROSSE |
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T8 LABROSSE
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291 000 € | 1 573 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à LABROSSE |
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T8 LABROSSE
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291 000 € | 1 573 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à LABROSSE |
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T10 LABROSSE
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295 000 € | 1 250 € | 236 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 236 m² à LABROSSE |
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T10 LABROSSE
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295 000 € | 1 372 € | 215 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 215 m² à LABROSSE |
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T10 MALESHERBES
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295 000 € | 1 372 € | 215 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 215 m² à MALESHERBES |
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T10 LABROSSE
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295 000 € | 1 250 € | 236 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 236 m² à LABROSSE |
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T8 LABROSSE
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265 000 € | 1 359 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à LABROSSE |
13 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Gare - Manchecourt | 83 000 € | 180 m² | 461 € |
| 21/07/2025 | 34 Av Levis Mirepoix | 265 000 € | 171 m² | 1 550 € |
| 12/04/2025 | 8 Rue De Chateaubriand | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue D Etampes - Manchecourt | 203 000 € | 177 m² | 1 147 € |
| 19/12/2024 | 48 Rue De La Republique | 318 600 € | 200 m² | 1 593 € |
| 05/12/2024 | 25 Rue De L Eglise Saint Martin | 255 000 € | 206 m² | 1 238 € |
| 05/12/2024 | 52 Av Du Gen Leclerc | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue De La Vallee Baudet | 288 000 € | 160 m² | 1 800 € |
| 04/09/2024 | 12 Rue De L Ormeteau | 240 000 € | 210 m² | 1 143 € |
| 29/06/2024 | 3 Rue Saint Martin - Manchecou | 233 000 € | 168 m² | 1 387 € |
| 15/06/2024 | 2 Gr Grande Rue - Manchecourt | 150 000 € | 228 m² | 658 € |
| 05/12/2023 | 4 Rue De Soisy | 270 000 € | 159 m² | 1 698 € |
| 18/11/2023 | 18 Rue De Paris | 300 000 € | 221 m² | 1 357 € |