Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 246 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 370 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 730 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 650 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 750 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LABROSSE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LABROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LABROSSE
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LABROSSE
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LABROSSE
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T3 LABROSSE
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89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LABROSSE
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89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LABROSSE
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87 000 € | 1 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LABROSSE
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93 000 € | 1 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LABROSSE
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93 000 € | 1 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Du Cap Lelievre | 74 000 € | 51 m² | 1 451 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Saint Martin | 79 000 € | 59 m² | 1 339 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Albert Camus | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 26/07/2025 | 11 Rue St Eloi | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Albert Camus | 89 900 € | 71 m² | 1 266 € |
| 10/06/2025 | 28 Rue De La Republique | 91 000 € | 58 m² | 1 569 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De La Republique | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Albert Camus | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 12/03/2025 | 5 Imp Des Vignes | 132 990 € | 67 m² | 1 985 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue De La Republique | 95 500 € | 78 m² | 1 224 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Albert Camus | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Albert Camus | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |
| 26/12/2024 | 32 Av Du Gen Leclerc | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Albert Camus | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 20/11/2024 | 27 Av Du Gen Patton | 92 000 € | 64 m² | 1 438 € |