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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
A 71 KMS DE PARIS,MALESHERBES A deux pas de la gare RER, des commerces et des écoles, appartement au rez-de-chaussée comprenant : entrée, salle d'eau avec WC, 2 chambres, cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 101 472 € | 10 689 € | 3,20% |
| 10 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 106 440 € | 15 657 € | 3,25% |
| 15 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 115 560 € | 24 777 € | 3,35% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 35 697 € | 3,50% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 46 917 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LABROSSE ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LABROSSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Du Cap Lelievre | 74 000 € | 51 m² | 1 451 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Saint Martin | 79 000 € | 59 m² | 1 339 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Albert Camus | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 26/07/2025 | 11 Rue St Eloi | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Albert Camus | 89 900 € | 71 m² | 1 266 € |
| 10/06/2025 | 28 Rue De La Republique | 91 000 € | 58 m² | 1 569 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De La Republique | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Albert Camus | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 12/03/2025 | 5 Imp Des Vignes | 132 990 € | 67 m² | 1 985 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue De La Republique | 95 500 € | 78 m² | 1 224 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Albert Camus | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Albert Camus | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |
| 26/12/2024 | 32 Av Du Gen Leclerc | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Albert Camus | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 20/11/2024 | 27 Av Du Gen Patton | 92 000 € | 64 m² | 1 438 € |