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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 15 947 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 23 231 € | 3,53% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 36 611 € | 3,61% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 51 791 € | 3,73% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 67 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LABROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABROSSE
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127 000 € | 1 427 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LABROSSE
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127 000 € | 1 427 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LABROSSE
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127 000 € | 1 443 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LABROSSE
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125 000 € | 1 404 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LABROSSE
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129 600 € | 1 246 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LABROSSE
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129 600 € | 1 246 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T7 LABROSSE
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133 000 € | 1 330 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 LABROSSE
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133 000 € | 1 330 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 LABROSSE
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133 000 € | 1 330 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T4 LABROSSE
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117 700 € | 1 189 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LABROSSE
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117 700 € | 1 189 € | 99 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 4 Rue Albert Camus | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Albert Camus | 89 900 € | 71 m² | 1 266 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De La Republique | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue De La Republique | 95 500 € | 78 m² | 1 224 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue De La Republique | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Albert Camus | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 26/12/2024 | 32 Av Du Gen Leclerc | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue De La Pilonne | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 23/03/2024 | 16 Rue De Chateau Vignon | 122 000 € | 93 m² | 1 312 € |
| 27/02/2024 | 7 Rue De La Pilonne | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |