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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 14 784 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 136 080 € | 21 588 € | 3,53% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 34 008 € | 3,61% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 48 228 € | 3,73% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 62 808 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LABROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABROSSE
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117 700 € | 1 189 € | 99 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 25 Rue De La Republique | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/03/2024 | 16 Rue De Chateau Vignon | 122 000 € | 93 m² | 1 312 € |
| 27/02/2024 | 7 Rue De La Pilonne | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |