Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
vous présente une maison de campagne bénéficiant d'un cadre de vie idyllique.Notamment, avec ses 2249m² de terrain boisé et coloré.Un bâti principal composé au rez-de-chaussée d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 624 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 335 400 € | 49 404 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 364 320 € | 78 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 112 164 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 148 104 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LABROSSE ↗ +2.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LABROSSE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LABROSSE
|
296 400 € | 1 713 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T8 LABROSSE
|
299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 LABROSSE
|
299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 MALESHERBES
|
299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 LABROSSE
|
291 000 € | 1 573 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T7 MALESHERBES
|
291 000 € | 1 590 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABROSSE
|
290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABROSSE
|
290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUDRAY
|
304 500 € | 1 570 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T6 LABROSSE
|
263 000 € | 1 644 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Gare - Manchecourt | 83 000 € | 180 m² | 461 € |
| 04/11/2025 | 5043 Grande Rue - Manchecourt | 232 000 € | 140 m² | 1 657 € |
| 16/10/2025 | 46 Rue De Boigneville | 218 500 € | 140 m² | 1 561 € |
| 02/10/2025 | 38 Av Du Gen Patton | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 21/07/2025 | 34 Av Levis Mirepoix | 265 000 € | 171 m² | 1 550 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue Des Colleges | 392 244 € | 150 m² | 2 615 € |
| 02/01/2025 | 4 Rue Du Parc | 222 000 € | 147 m² | 1 510 € |
| 10/12/2024 | Les Trente Six | 213 000 € | 143 m² | 1 490 € |
| 05/12/2024 | 52 Av Du Gen Leclerc | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue De La Vallee Baudet | 288 000 € | 160 m² | 1 800 € |
| 08/10/2024 | 32 Rue Jean Mermoz | 285 100 € | 148 m² | 1 926 € |
| 29/06/2024 | 3 Rue Saint Martin - Manchecou | 233 000 € | 168 m² | 1 387 € |
| 24/04/2024 | 1 Sen De La Planche | 184 900 € | 144 m² | 1 284 € |
| 11/04/2024 | 27 Rue Jacques Prevert | 2 159 000 € | 141 m² | 15 312 € |
| 16/01/2024 | 26 Grandvilliers | 272 000 € | 155 m² | 1 755 € |