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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
En Exclusivité, dans un village du Malesherbois avec écoles et à seulement 3kms du RER D direct Paris. Joli pavillon des années 1980 de construction traditionnelle niché sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 344 520 € | 50 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 374 220 € | 80 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 408 960 € | 115 194 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 152 034 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LABROSSE
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304 500 € | 1 570 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T8 MALESHERBES
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299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 LABROSSE
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299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 LABROSSE
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299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 LABROSSE
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299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 LABROSSE
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299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T10 MALESHERBES
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295 000 € | 1 372 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 LABROSSE
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295 000 € | 1 250 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T8 LABROSSE
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291 000 € | 1 573 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 MALESHERBES
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291 000 € | 1 590 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 LABROSSE
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279 000 € | 1 431 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 MALESHERBES
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279 000 € | 1 431 € | 195 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Gare - Manchecourt | 83 000 € | 180 m² | 461 € |
| 21/07/2025 | 34 Av Levis Mirepoix | 265 000 € | 171 m² | 1 550 € |
| 05/12/2024 | 52 Av Du Gen Leclerc | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue De La Vallee Baudet | 288 000 € | 160 m² | 1 800 € |
| 04/09/2024 | 12 Rue De L Ormeteau | 240 000 € | 210 m² | 1 143 € |
| 29/06/2024 | 3 Rue Saint Martin - Manchecou | 233 000 € | 168 m² | 1 387 € |
| 15/06/2024 | 2 Gr Grande Rue - Manchecourt | 150 000 € | 228 m² | 658 € |
| 16/01/2024 | 26 Grandvilliers | 272 000 € | 155 m² | 1 755 € |
| 05/12/2023 | 4 Rue De Soisy | 270 000 € | 159 m² | 1 698 € |