104 800 €
T4
110 m²
LABRIT
40420
-41%
vs marché
953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit104 800 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
LABRIT (40420)
Terrain
694 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 513 €
Prix net vendeur
100 287 €
Frais de notaire
+8 704 €
Émoluments
1 438 €
Droits & taxes
5 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 504 €
Capital à emprunter
113 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 115 332 € | 13 179 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 19 287 € | 3,53% |
| 15 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 132 480 € | 30 327 € | 3,61% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 43 047 € | 3,73% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 55 947 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labrit →Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABRIT ↘ -9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABRIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABRIT
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104 800 € | 953 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à LABRIT |
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T4 LABRIT
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104 800 € | 953 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à LABRIT |
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T4 LABRIT
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104 800 € | 953 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à LABRIT |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 219 Imp Des Fougeres | 204 550 € | 88 m² | 2 324 € |
| 22/06/2026 | 179 Pl De L Eglise | 52 000 € | 120 m² | 433 € |
| 31/03/2026 | 546 Che De Castandet | 417 000 € | 102 m² | 4 088 € |
| 07/11/2025 | 281 Rue Jeanne D Albret | 160 500 € | 100 m² | 1 605 € |
| 14/10/2025 | 332 Rte De Le Sen | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 05/08/2025 | 546 Che De Castandet | 417 000 € | 102 m² | 4 088 € |
| 05/08/2025 | 240 Che De Castandet | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 01/03/2024 | 229 Che Du Point Du Jour | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 23/02/2024 | 480 Che De Lestantade | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 25/01/2024 | 2467 Che Des Plantons | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 19/12/2023 | 700 Rte De Vert | 102 500 € | 114 m² | 899 € |