104 900 €
Bien
110 m²
LABRIT
40420
N/A
vs marché
954
€/m²
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Créer un compte gratuit104 900 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
LABRIT (40420)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 995 €
Prix net vendeur
99 905 €
Frais de notaire
+8 678 €
Émoluments
1 434 €
Droits & taxes
5 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 578 €
Capital à emprunter
113 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 12 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 119 880 € | 17 660 € | 3,25% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 27 920 € | 3,35% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 40 100 € | 3,50% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 52 880 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,84%
14 520 €/an
Rendement net
8,75%
après charges
Cashflow
+168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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