190 500 €
T4
85 m²
LABRIT
40420
Retirée
+27%
vs marché
2 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 500 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 85 m²
LABRIT (40420)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 071 €
Prix net vendeur
181 429 €
Frais de notaire
+14 270 €
Émoluments
2 216 €
Droits & taxes
10 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 770 €
Capital à emprunter
204 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 23 859 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 34 707 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 238 860 € | 54 567 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 77 547 € | 3,73% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 101 307 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABRIT ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABRIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LABRIT
|
190 500 € | 2 241 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABRIT
|
194 900 € | 2 166 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROCAS
|
195 000 € | 1 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROCAS
|
195 000 € | 1 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABRIT
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABRIT
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE SEN
|
180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE SEN
|
180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE SEN
|
180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE SEN
|
180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABRIT
|
179 322 € | 1 992 € | 90 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 454 Rte De Sabres | 104 000 € | 69 m² | 1 507 € |
| 14/10/2025 | 332 Rte De Le Sen | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 05/08/2025 | 546 Che De Castandet | 417 000 € | 102 m² | 4 088 € |
| 20/06/2025 | 33 Imp Des Genets | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 17/09/2024 | 82 Imp Des Bruyeres | 71 000 € | 77 m² | 922 € |
| 02/09/2024 | 1181 Che Des Plantons | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 28/06/2024 | 1294 Rte De Mont De Marsan | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 23/02/2024 | 480 Che De Lestantade | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |