185 000 €
T4
97 m²
LABRIT
40420
+17%
vs marché
1 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
LABRIT (40420)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 23 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 741 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 381 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labrit →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABRIT ↘ -9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABRIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABRIT
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à LABRIT |
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T4 LABRIT
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à LABRIT |
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T4 LABRIT
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à LABRIT |
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T5 GAREIN
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180 000 € | 1 538 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à GAREIN |
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T5 GAREIN
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180 000 € | 1 538 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à GAREIN |
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T4 LABRIT
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194 900 € | 2 166 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LABRIT |
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T4 LABRIT
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194 900 € | 2 166 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LABRIT |
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T4 LABRIT
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194 900 € | 2 166 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LABRIT |
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T4 BROCAS
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195 000 € | 1 875 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à BROCAS |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 219 Imp Des Fougeres | 204 550 € | 88 m² | 2 324 € |
| 31/03/2026 | 546 Che De Castandet | 417 000 € | 102 m² | 4 088 € |
| 26/01/2026 | 925 Rte De Roquefort | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 12/11/2025 | 113 Che De Versailles | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 07/11/2025 | 281 Rue Jeanne D Albret | 160 500 € | 100 m² | 1 605 € |
| 14/10/2025 | 332 Rte De Le Sen | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 05/08/2025 | 546 Che De Castandet | 417 000 € | 102 m² | 4 088 € |
| 17/09/2024 | 82 Imp Des Bruyeres | 71 000 € | 77 m² | 922 € |
| 02/09/2024 | 1181 Che Des Plantons | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 02/08/2024 | 52 Rte De La Gare | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 28/06/2024 | 1294 Rte De Mont De Marsan | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 01/03/2024 | 229 Che Du Point Du Jour | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 23/02/2024 | 480 Che De Lestantade | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 25/01/2024 | 2467 Che Des Plantons | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 19/12/2023 | 700 Rte De Vert | 102 500 € | 114 m² | 899 € |