296 000 €
T7
131 m²
LABOURSE
62113
+11%
vs marché
2 260
€/m²
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Créer un compte gratuit296 000 €
Maison • 7 pièces • 131 m²
LABOURSE (62113) • Labourse
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 746 €
Prix net vendeur
283 254 €
Frais de notaire
+21 253 €
Émoluments
3 192 €
Droits & taxes
16 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 253 €
Capital à emprunter
317 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 36 949 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 53 713 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 370 260 € | 84 733 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 120 073 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 156 673 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Labourse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LABOURSE
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296 000 € | 2 260 € | 131 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 131 m² à LABOURSE |
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T7 LABOURSE
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296 000 € | 2 260 € | 131 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 131 m² à LABOURSE |
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T7 LABOURSE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à LABOURSE |
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T7 LABOURSE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à LABOURSE |
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T7 LABOURSE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à LABOURSE |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 27c Rue Peucelle | 318 000 € | 149 m² | 2 134 € |
| 17/03/2026 | 76 Rue Octave Presse | 276 500 € | 123 m² | 2 248 € |
| 26/12/2025 | 30 Rue Duriez | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue Octave Presse | 165 000 € | 156 m² | 1 058 € |
| 20/08/2025 | 15 Rue Augustin Lefebvre | 270 050 € | 140 m² | 1 929 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Alfred Jacquin | 294 500 € | 127 m² | 2 319 € |
| 16/07/2025 | 21 Rue Achille Larue | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 08/07/2025 | 37 Rue Alfred Jacquin | 356 868 € | 150 m² | 2 379 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Jean Jaures | 176 900 € | 122 m² | 1 450 € |
| 07/04/2025 | 22 Rue Jules Guesde | 152 000 € | 107 m² | 1 421 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Edouard Singer | 382 000 € | 140 m² | 2 729 € |
| 13/03/2025 | 22b Rue Jules Ferry | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue De La Distillerie | 281 470 € | 132 m² | 2 132 € |
| 04/03/2025 | 48 Rue De La Ferme Flahaut | 271 000 € | 123 m² | 2 203 € |
| 20/01/2025 | 45b Rue Achille Larue | 25 000 € | 110 m² | 227 € |