441 000 €
T7
205 m²
LABOURSE
62113
Retirée
+6%
vs marché
2 151
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 205 m²
LABOURSE (62113)
Terrain
887 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 962 €
Prix net vendeur
424 038 €
Frais de notaire
+30 910 €
Émoluments
4 542 €
Droits & taxes
25 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 910 €
Capital à emprunter
471 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 710 €/mois | 17 303 €/mois | 479 640 € | 54 921 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 504 720 € | 80 001 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 550 620 € | 125 901 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 603 360 € | 178 641 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 657 900 € | 233 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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5 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | 26 Rue De La Ferme Flahaut | 347 000 € | 183 m² | 1 896 € |
| 21/07/2025 | 26 Rue Edouard Singer | 419 000 € | 189 m² | 2 217 € |
| 13/03/2025 | 48 Rue Peucelle | 361 000 € | 185 m² | 1 951 € |
| 10/09/2024 | 39 Rue Alfred Jacquin | 345 900 € | 168 m² | 2 059 € |
| 12/12/2023 | 24 Rue Jules Guesde | 103 300 € | 166 m² | 622 € |