254 000 €

T6 217 m²

LABOURSE 62113

-43% vs marché

1 171 €/m²

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254 000 €

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Maison • 6 pièces • 217 m²

LABOURSE (62113) • Labourse

Construction 1851

Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée Agrandissable

Citya Béthune vous invite à découvrir une propriété qui ne ressemble à aucune autre.Au coeur de Labourse, dans un environnement privilégié et à quelques pas des commerces, des écol...

Quartier Labourse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 254 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 769 €

Prix net vendeur 244 231 €

Frais de notaire +18 577 €

Émoluments 2 818 €

Droits & taxes 14 409 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 272 577 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 272 577 €

Capital à emprunter 272 577 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 298 €/mois	9 994 €/mois	277 032 €	31 713 €	3,51%
10 ans	2 429 €/mois	7 361 €/mois	291 480 €	46 161 €	3,53%
15 ans	1 767 €/mois	5 355 €/mois	318 060 €	72 741 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 452 €/mois	4 400 €/mois	348 480 €	103 161 €	3,73%
25 ans	1 267 €/mois	3 839 €/mois	380 100 €	134 781 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

15% moins cher

* Maison 6p, LABOURSE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, LABOURSE ↗ +14.8% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, LABOURSE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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3 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/01/2026	26 Rue De La Ferme Flahaut	347 000 €	183 m²	1 896 €
21/07/2025	26 Rue Edouard Singer	419 000 €	189 m²	2 217 €
13/03/2025	48 Rue Peucelle	361 000 €	185 m²	1 951 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).