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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
A découvrir uniquement avec vos conseillers Emilie Laforge & Denis Dhénain - A 3 minutes de Labourse - Beuvry - A l'abri des regards et proche toutes commodités - Semi plain-pied i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 932 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 644 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 58 064 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 83 084 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 109 784 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LABOURSE ↗ +12.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LABOURSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 14 Rue Octave Presse | 165 000 € | 156 m² | 1 058 € |
| 20/08/2025 | 15 Rue Augustin Lefebvre | 270 050 € | 140 m² | 1 929 € |
| 21/07/2025 | 26 Rue Edouard Singer | 419 000 € | 189 m² | 2 217 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Alfred Jacquin | 294 500 € | 127 m² | 2 319 € |
| 08/07/2025 | 37 Rue Alfred Jacquin | 356 868 € | 150 m² | 2 379 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Edouard Singer | 382 000 € | 140 m² | 2 729 € |
| 13/03/2025 | 48 Rue Peucelle | 361 000 € | 185 m² | 1 951 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue De La Distillerie | 281 470 € | 132 m² | 2 132 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue Pierre Mendes France | 262 000 € | 142 m² | 1 845 € |
| 03/01/2025 | 41 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 22/11/2024 | 37 Rue Edouard Singer | 370 790 € | 128 m² | 2 897 € |
| 10/09/2024 | 39 Rue Alfred Jacquin | 345 900 € | 168 m² | 2 059 € |
| 08/07/2024 | 17ter Rue Hernu | 288 000 € | 132 m² | 2 182 € |
| 28/06/2024 | 41 Rue Jules Ferry | 24 375 € | 150 m² | 163 € |
| 12/12/2023 | 24 Rue Jules Guesde | 103 300 € | 166 m² | 622 € |