649 320 €
T5
138 m²
LABENNE
40530
-5%
vs marché
4 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 320 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
LABENNE (40530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 320 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 961 €
Prix net vendeur
621 359 €
Frais de notaire
+44 444 €
Émoluments
6 434 €
Droits & taxes
36 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 764 €
Capital à emprunter
693 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 395 €/mois | 25 439 €/mois | 705 180 € | 80 793 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 183 €/mois | 18 736 €/mois | 741 960 € | 117 573 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 809 460 € | 185 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 886 800 € | 262 413 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 967 200 € | 342 813 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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Maison 5 pièces, LABENNE Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7b All De La Martinique | 847 000 € | 164 m² | 5 165 € |
| 19/12/2025 | 10 All De Picardie | 614 370 € | 128 m² | 4 800 € |
| 20/11/2025 | 5 All Du Urping | 657 420 € | 146 m² | 4 503 € |
| 09/10/2025 | 30 Rue De Claron | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 30/09/2025 | 4a Imp Des Saules | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 19/09/2025 | 1b Imp Des Marguerites | 590 935 € | 119 m² | 4 966 € |
| 25/07/2025 | 25 All Du Poitou | 857 000 € | 150 m² | 5 713 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Pins | 772 350 € | 127 m² | 6 081 € |
| 30/04/2025 | 14 All De Lorraine | 840 000 € | 129 m² | 6 512 € |
| 03/04/2025 | 16 Av De L'estele | 485 000 € | 115 m² | 4 217 € |
| 27/03/2025 | 24 All De Bretagne | 650 000 € | 129 m² | 5 039 € |
| 21/03/2025 | 40ter Av Jean Lartigau | 590 000 € | 147 m² | 4 014 € |
| 20/03/2025 | 10 All D Artois | 582 000 € | 119 m² | 4 891 € |
| 20/03/2025 | 32 Rue De La Montagne | 436 850 € | 123 m² | 3 552 € |
| 17/03/2025 | 5 All D Artois | 617 000 € | 126 m² | 4 897 € |