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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 200 508 € | 21 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 210 360 € | 30 964 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 49 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 70 204 € | 3,50% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 93 004 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 2 Rue De La Louvine | 156 100 € | 36 m² | 4 336 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue De La Louvine | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 04/06/2024 | 71 Av Charles De Gaulle | 107 000 € | 24 m² | 4 458 € |
| 13/05/2024 | 27 Av De L Ocean | 178 500 € | 39 m² | 4 577 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue De La Louvine | 125 000 € | 29 m² | 4 310 € |
| 27/12/2023 | 78b Av Charles De Gaulle | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 08/12/2023 | 18 Imp Des Chenes | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |