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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Nouveauté en exclusivité à Labenne. Unique sur le secteur ! Au coeur d'un environnement calme et paysagé, à l'abri des regards, à proximité du centre-ville et à seulement 10 minute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 479 388 € | 54 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 504 360 € | 79 891 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 550 260 € | 125 791 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 178 411 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 233 131 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABENNE
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441 000 € | 5 250 € | 84 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 84 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 104 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 105 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 104 m² à LABENNE |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 119x Av Charles De Gaulle | 216 200 € | 65 m² | 3 326 € |
| 07/05/2026 | 1b Rue Des Merles | 337 400 € | 76 m² | 4 439 € |
| 27/02/2026 | 1b Rue Des Merles | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 10/02/2026 | 4 Rue De La Louvine | 304 000 € | 69 m² | 4 406 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue De Toulet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 21/11/2025 | 78b Av Charles De Gaulle | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De La Palombiere | 309 500 € | 64 m² | 4 836 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue De La Rose | 250 500 € | 65 m² | 3 854 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue De La Pigue | 262 500 € | 68 m² | 3 860 € |
| 26/09/2025 | 10b Av De La Plage | 252 000 € | 64 m² | 3 938 € |
| 08/08/2025 | 41 Av De L Ocean | 270 477 € | 72 m² | 3 757 € |
| 28/07/2025 | 2 Pl Du Marensin | 297 300 € | 86 m² | 3 457 € |
| 03/07/2025 | 8 Rue De La Pigue | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 30/04/2025 | 15 Prom Des Pyrenees | 345 000 € | 64 m² | 5 391 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Pigue | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |