733 000 €
T5
200 m²
LABENNE
40530
Retirée
-29%
vs marché
3 665
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 200 m²
LABENNE (40530)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
733 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 192 €
Prix net vendeur
704 808 €
Frais de notaire
+50 167 €
Émoluments
7 234 €
Droits & taxes
41 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
783 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
783 167 €
Capital à emprunter
783 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 476 €/mois | 28 715 €/mois | 795 984 € | 91 134 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 980 €/mois | 21 152 €/mois | 837 600 € | 132 750 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 209 010 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 1 001 280 € | 296 430 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 1 091 700 € | 386 850 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABENNE ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LABENNE
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T7 LABENNE
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790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à LABENNE |
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12 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 8 Rue Du Marais | 438 095 € | 170 m² | 2 577 € |
| 27/04/2026 | 9 Rue Des Pinsons | 655 971 € | 164 m² | 4 000 € |
| 23/12/2025 | 7b All De La Martinique | 847 000 € | 164 m² | 5 165 € |
| 22/07/2025 | 1b All De La Martinique | 924 075 € | 167 m² | 5 533 € |
| 04/07/2025 | 9 All Du Maine | 965 245 € | 175 m² | 5 516 € |
| 20/06/2025 | 9 All D Auvergne | 864 335 € | 176 m² | 4 911 € |
| 15/04/2025 | 4b Imp Du Barresquit | 810 000 € | 163 m² | 4 969 € |
| 18/02/2025 | 7 Lot Le Val Fleuri | 485 570 € | 160 m² | 3 035 € |
| 17/01/2025 | 21 All Des Flandres | 1 083 900 € | 189 m² | 5 735 € |
| 21/10/2024 | 2 Av Jean Lartigau | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 25/09/2024 | Av De L Ocean | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 30/08/2024 | 3 All De Corse | 847 700 € | 190 m² | 4 462 € |