Maison • 6 pièces • 232 m²

LABENNE (40530) • Labenne Océan

DPE C

Quartier Labenne Océan

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 699 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 885 €

Prix net vendeur 672 115 €

Frais de notaire +47 924 €

Émoluments 6 920 €

Droits & taxes 39 654 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 746 924 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 746 924 €

Capital à emprunter 746 924 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 038 €/mois	27 388 €/mois	759 192 €	86 961 €	3,51%
10 ans	6 657 €/mois	20 173 €/mois	798 840 €	126 609 €	3,53%
15 ans	4 842 €/mois	14 673 €/mois	871 560 €	199 329 €	3,61%
20 ans	3 979 €/mois	12 058 €/mois	954 960 €	282 729 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 471 €/mois	10 518 €/mois	1 041 300 €	369 069 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

34% moins cher

* Maison 6p, LABENNE — annonces actives ce mois

Maison 6p

Maison 6 pièces, LABENNE ↗ +24.4% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 6 pièces, LABENNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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3 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/11/2025	1 Rue Des Mimosas	835 000 €	270 m²	3 093 €
30/08/2024	3 All De Corse	847 700 €	190 m²	4 462 €
11/10/2023	Che De Mouton	835 800 €	207 m²	4 038 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).