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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Situé à Labenne Océan, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement deux minutes à pied de la plage. Cet appartement T3 de 62 m² se trouve au 1er étage d'une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 342 804 € | 39 230 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 57 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 90 086 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 127 706 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 166 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LABENNE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKk98 Actuel
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315 000 € | - |
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#bllrX
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315 000 € | - |
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T3 LABENNE
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T3 LABENNE
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274 300 € | 4 286 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LABENNE
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274 200 € | 4 284 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 119x Av Charles De Gaulle | 189 100 € | 47 m² | 4 023 € |
| 16/06/2026 | 119x Av Charles De Gaulle | 216 200 € | 65 m² | 3 326 € |
| 11/06/2026 | 17 All De Bourgogne | 146 000 € | 44 m² | 3 318 € |
| 22/05/2026 | 10b Av De La Plage | 155 661 € | 46 m² | 3 384 € |
| 21/05/2026 | 45x Av Charles De Gaulle | 229 835 € | 62 m² | 3 707 € |
| 07/05/2026 | 1b Rue Des Merles | 337 400 € | 76 m² | 4 439 € |
| 06/05/2026 | 43 Av Charles De Gaulle | 145 500 € | 46 m² | 3 163 € |
| 23/04/2026 | 17b All De Bourgogne | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 23/04/2026 | 13 All De Bourgogne | 252 170 € | 49 m² | 5 146 € |
| 23/04/2026 | 4 Rue Des Jardins Du Bourg | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 20/04/2026 | 1 Rue De La Pigue | 266 700 € | 61 m² | 4 372 € |
| 08/04/2026 | 18 Av De La Plage | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 03/04/2026 | 66 Av Charles De Gaulle | 165 595 € | 43 m² | 3 851 € |
| 03/04/2026 | 81 Av Charles De Gaulle | 177 750 € | 47 m² | 3 782 € |
| 30/03/2026 | 15 Prom Des Pyrenees | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |