720 000 €
T4
125 m²
LABENNE
40530
+20%
vs marché
5 760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit720 000 €
Maison • 4 pièces • 125 m²
LABENNE (40530) • Labenne Océan
Terrain
750 m²
Construction
2000
Copropriété
5 lots
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
117 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison mitoyenne à 300m² de l'océan - LABENNE OCEANÀ seulement 300 mètres de l'océan, dans le cadre préservé et recherché de Labenne Océan, cette maison mitoyenne bénéficie d'un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
720 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 005 €
Prix net vendeur
688 995 €
Frais de notaire
+49 082 €
Émoluments
7 082 €
Droits & taxes
40 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 082 €
Capital à emprunter
769 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 306 €/mois | 28 200 €/mois | 781 704 € | 89 531 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 854 €/mois | 20 770 €/mois | 822 480 € | 130 307 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 986 €/mois | 15 109 €/mois | 897 480 € | 205 307 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 983 280 € | 291 107 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 1 072 200 € | 380 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABENNE ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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720 000 € | 4 800 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à LABENNE |
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à LABENNE |
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699 000 € | 5 637 € | 124 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 124 m² à LABENNE |
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698 000 € | 5 817 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à LABENNE |
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750 890 € | 5 364 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LABENNE |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 1 Lot Le Semis | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 07/05/2026 | 7 Lot Beausoleil | 690 000 € | 127 m² | 5 433 € |
| 30/04/2026 | 109 Av Charles De Gaulle | 310 200 € | 103 m² | 3 012 € |
| 28/04/2026 | 6 Imp Debussy | 423 500 € | 108 m² | 3 921 € |
| 27/04/2026 | 1 Imp Debussy | 620 000 € | 122 m² | 5 082 € |
| 22/04/2026 | 1b All Du Maine | 788 250 € | 135 m² | 5 839 € |
| 22/04/2026 | 3 Rue Des Mimosas | 724 300 € | 120 m² | 6 036 € |
| 21/04/2026 | 6 Rue Des Pinsons | 560 000 € | 109 m² | 5 138 € |
| 11/03/2026 | 16 Rue Des Dahlias | 630 000 € | 127 m² | 4 961 € |
| 27/02/2026 | 11 Lot Beausoleil | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 27/02/2026 | 9 Imp E Satie | 596 000 € | 106 m² | 5 623 € |
| 25/02/2026 | 17 All De La Normandie | 319 800 € | 109 m² | 2 934 € |
| 03/02/2026 | 23 Rue Des Hortensias | 720 000 € | 124 m² | 5 806 € |
| 15/01/2026 | 3 Rue Des Grillons | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 06/01/2026 | 34 All Du Poitou | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |